Apartmana Yönetici Atanması Talebi ve Dilekçe Örneği (UDF formatında)
Apartmana yönetici atanması talebi, temel olarak 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) hükümlerine dayanmaktadır. Bu kanunun 34. maddesi, yönetici atanması usulünü düzenler. Buna göre, kat malikleri kurulu her yıl bir yönetici seçmekle yükümlüdür. Ancak kurulun toplanıp bu seçimi yapamaması veya yapılan toplantıda kanunda aranan yeter sayıya (hem sayı hem de arsa payı çoğunluğu) ulaşılamaması durumunda, kat maliklerinden herhangi birinin başvurusu üzerine sulh hukuk mahkemesi tarafından bir yönetici atanır.
Bu dava, niteliği itibarıyla bir “çekişmesiz yargı” işidir. Bu nedenle, davada klasik anlamda bir “davalı” taraf bulunmaz; talebin muhatabı diğer tüm kat malikleridir. Yargılama giderleri ve vekalet ücreti de bu doğrultuda genellikle kat maliklerine arsa payları oranında paylaştırılır.
Dilekçenin hazırlanmasında 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun (HMK) 119. maddesinde belirtilen dava dilekçesinde bulunması gereken unsurlara da riayet edilmesi zorunludur. Bu unsurlar; tarafların kimlik bilgileri, davanın konusu, vakıalar, deliller ve talep sonucunu içerir.
Yukarıda, yürürlükteki yasal düzenlemelere uygun şekilde hazırlanmış örnek bir dilekçe sunulmaktadır. Ancak bu metnin yalnızca genel bir örnek niteliği taşıdığı ve her somut olaya birebir uymayabileceği unutulmamalıdır. Dilekçeyi kullanmadan önce kendi durumunuzu dikkatlice değerlendirmeniz, gerekli gördüğünüz noktalarda düzenlemeler yapmanız büyük önem taşır. Ayrıca, hak kaybı yaşamamak ve süreci doğru yürütmek adına bir avukattan profesyonel hukuki destek almanız tavsiye edilir. Bu dilekçenin hazırlanması ve kullanılmasından doğabilecek tüm sorumluluk tarafınıza aittir. Lütfen bu bilinçle hareket ederek metni ihtiyaçlarınıza göre uyarlayıp ilgili mahkemeye sununuz.